Может ли мать выписать сына из квартиры

[Валерий]

Может ли мать выписать сына из квартиры ?

Спрашивали? Отвечаем!
Анна ДОБРЮХА — 16.10.2007


Мне 23 года. Родная мать хочет выписать меня из квартиры, где я зарегистрирован и живу вместе с братом, бабушкой и отчимом. Мать - единоличный собственник жилья. Отношения с ней испортились, когда я женился на иногородней девушке. Мать боится, что жена будет претендовать на ее квартиру. Мне всячески портят жизнь: мать и отчим запрещают пользоваться ванной и туалетом, выселили в маленькую комнату, где живет бабушка. Скажите: могут ли меня выписать без моего согласия? И могу ли я в судебном порядке потребовать выделить свою долю в материнской квартире?

Спасибо заранее. С уважением Роман.

Прежде всего имейте в виду: по жилищному законодательству вы имеете статус «член семьи собственника квартиры».

! Согласно ст. 31 Жилищного кодекса членами семьи признаются проживающие вместе с собственником супруг, родители и дети, причем независимо от возраста (даже после совершеннолетия).

По закону члены семьи имеют право пользования жилым помещением НАРАВНЕ с его собственником, если иное не установлено специальным соглашением сторон (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса).

Таким образом, мать не вправе ни выселить вас, ни ограничить ваши естественные потребности в пользовании жильем (посещение ванной, туалета, кухни и т. п.).

Если вы не согласны жить в «маленькой комнате бабушки» и считаете, что это явная дискриминация (скажем, есть другая свободная комната, и вас туда не пускают), то можете обратиться в суд. Основанием для этого, помимо Жилищного кодекса, является важное правило Гражданского кодекса РФ (п. 3 ст. 292 ГК): члены семьи собственника могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая самого собственника.

В суде можно поставить вопрос об определении порядка пользования жильем, в частности, о выделении вам для проживания конкретной комнаты.

О выделении вашей доли в праве собственности на жилье речи идти не может, поскольку мать - единственная собственница, а вы как член семьи имеете лишь право пользования жилплощадью (то есть право проживания).

Что касается снятия с регистрационного учета по месту жительства (так сейчас правильно называется «выписка» из квартиры), то эта процедура является последствием утраты права пользования жилплощадью и (или) выселения. Поскольку выселить вас мать не вправе, то и самостоятельно «выписать» не может.

Совет: прежде чем доводить дело до суда, попробуйте еще раз провести «мирные переговоры» с матерью. Вам пригодятся следующие аргументы:

во-первых, спокойно, уверенно, но без агрессии разъясните, что закон на вашей стороне - расскажите о своих правах на полноценное пользование жилплощадью и сохранение регистрации (см. выше);

во-вторых, успокойте маму: по закону ваша супруга никоим образом не может претендовать на жилплощадь. Сам факт вашего брака не позволяет ей ни вселиться в квартиру, ни зарегистрироваться - это возможно лишь с согласия матери-собственницы. Более того, если у вас родится ребенок, то по московским правилам даже младенца нельзя зарегистрировать вместе с вами в квартире, если ваша мать не согласится.

http://www.kp.ru/daily/23985/75293/print/

[Justice]

Сообщение от Валерий

цитата из газеты:

Во-во, вот она "мудрость" наших жилищных законов...
А еще меня просто бесят всякие подписки к законам - "правила", "инструкции", "разъяснения", "указания", не важно московские они или там другие... Для местечковых начальников и клерков они почему то обычно толкуются ВЫШЕ всяких законов.

Просто насколько я знаю, институт прописки у нас давно отменен, законодательно введена уведомительная система регистрации... А у нас, в особенности в московии, как было: "хрен пропишешься", так и осталось.
Пишу, как прошедший через тернии к звездам, о московской прописке...

["Гуран"]

Не знаю ваших Московских законов... Но выписать мать без согласия сына не может... да и продать квартиру где он прописан тоже не может...
Были у нас такие случии... приходили на заставу уведомления о том чтоб сын дал свое разрешение на обмен квартиры, продажи... Но выписки его небыло...

[Викка]

Меня позабавило: "московские правила". Москва живет по своим правилам и законам?

[Валерий]

Москва живет по своим правилам и законам?

Да! Свои Законы и Правила, придуманные в СССР и добавленные Лужковым и ГосДумой.
Государство в Государстве - ЭТО Москва !
Прописка или Регистрация - обязятельное только для России. Где права человека ? У Путина и Лужкова. Дурь.

[Читатель]

Сообщение от Гуран

Не знаю ваших Московских законов... Но выписать мать без согласия сына не может... да и продать квартиру где он прописан тоже не может...
Были у нас такие случии... приходили на заставу уведомления о том чтоб сын дал свое разрешение на обмен квартиры, продажи... Но выписки его небыло...

В соответствии с новым Жилищным Кодексом, если сын (совершеннолетний) не является собственником жилья, то выписать его из квартиры можно. Такие случаи были, когда разведенные супруги выселяли друг друга из квартиры, если собственность былв на одного из них, муж выселял жену с несовершеннолетним ребенком( сейчас введены поправки в отношении несовершеннолетних). Кроме всего прочего, ваш дом , в котором все собственники жилья, можно пустить под снос, а вам выплатить остаточную стоимость вашей квартиры.
Советую почитать ЖК в новой редакции. Очень грустное и любопытное чтение.

[Викка]

Грустнее всего, когда самые близкие люди совершают такие поступки. Другая история: сын служил в Чечне и после купил квартиру на имя матери и перевез ее из Тмутаракани в Рязань, как он надеялся, что квартира все равно по праву его. Он продолжил службу, женился и родил сына, когда встал вопрос о том, чтобы переписать квартиру на сына, мать пошла в отказ и появились "наследники" :брат и сестра, которые никак не учавствовали в приобретении квартиры и помощи матери. Но мать на их стороне, так как по ее мнению, старший сын живет богато, а младшеньким надо дать по куску пирога. А то, что старший сын на одну зарплату офицера содержит жену, ребенка и еще ей помогает, да живет без жилья-на это мать закрыла глаза.

[Nik Ratibor]

квартирный вопрос кого хочешь испортить может, про это еще Булгаков устами Воланда говорил. я бы посоветовал всем и всегда при решении его действовать так, чтобы при любом развитии событий вы всегда оставались в выигрыше. и не боитесь никого этим обидеть и испортить отношения: где всё нормально, там этим отношения не испортишь, а если возникли трения - тем более, лишнее доказательство тому, что вы поступаете правильно. любой взрослый человек обязан думать о своем будущем, ибо оно принадлежит вашим потомкам